1141 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
331 500 $
Autre · 1 881 $/m² · 176,2 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 151 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072002958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
18082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
32043072002958500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 61 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 756 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 237 400 $ Poids 74 % |
| 2 | 1319-1321, Avenue St-Louis, Plessisville 2025-12-01 · 266 m · Vendu 200 000 $ (1 020 $/m²) 196 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 212 646 $ Poids 69 % |
| 3 | 1399, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-09-05 · 395 m · Vendu 290 000 $ (1 517 $/m²) 191,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 321 447 $ Poids 65 % |
| 4 | 1751-1755, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-13 · 907 m · Vendu 560 748 $ (3 058 $/m²) 183,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 824 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −56 075 $ | 536 490 $ Poids 64 % |
| 5 | 1442-1444, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2025-10-20 · 477 m · Vendu 60 000 $ (308 $/m²) 195,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 654 $ Poids 62 % |
| 6 | 1789-1793, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-03 · 981 m · Vendu 199 900 $ (1 169 $/m²) 171 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +3 998 $ | 222 204 $ Poids 60 % |
| 7 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 710 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 154 $ Poids 59 % |
| 8 | 1470, 1472 et 1474, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-11-21 · 489 m · Vendu 215 000 $ (1 060 $/m²) 202,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 252 $ Poids 54 % |
| 9 | 1505, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2025-07-15 · 581 m · Vendu 120 000 $ (770 $/m²) 155,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 140 187 $ Poids 50 % |
| 10 | 1599-1601, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-11 · 660 m · Vendu 317 000 $ (1 540 $/m²) 205,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 286 646 $ Poids 49 % |
| 11 | 1965-1967, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-09-04 · 715 m · Vendu 250 000 $ (1 263 $/m²) 198 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 264 403 $ Poids 49 % |
| 12 | 1916-1918, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 850 $/m²) 189,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 353 935 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.