1231 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
250 400 $
Unifamiliale · 1 463 $/m² · 171,2 m² · constr. 1952 · terrain 766,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 113 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072003037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
32043072003037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 25 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 676 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 571 $ Poids 72 % |
| 2 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 662 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 575 $ Poids 64 % |
| 3 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 709 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 238 747 $ Poids 55 % |
| 4 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 774 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 323 489 $ Poids 50 % |
| 5 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 915 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 245 259 $ Poids 48 % |
| 6 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 852 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +43 198 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 424 140 $ Poids 43 % |
| 7 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 324 739 $ Poids 37 % |
| 8 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 999 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 238 454 $ Poids 37 % |
| 9 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 705 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −27 704 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 982 $ Poids 36 % |
| 10 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 187 m · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 261 832 $ Poids 31 % |
| 11 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 298 376 $ Poids 29 % |
| 12 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 911 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +42 156 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 405 962 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.