1221 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 146 m² · constr. 1951 · terrain 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 139 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072003126000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
32043072003126000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 40 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 784 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 295 684 $ Poids 75 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 723 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 219 231 $ Poids 69 % |
| 3 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 858 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 975 $ Poids 68 % |
| 4 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 588 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +26 860 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 281 815 $ Poids 52 % |
| 5 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 664 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 498 $ Poids 52 % |
| 6 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 918 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 372 719 $ Poids 51 % |
| 7 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 172 m · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 243 246 $ Poids 47 % |
| 8 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 138 701 $ Poids 42 % |
| 9 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 261 528 $ Poids 41 % |
| 10 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 953 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 300 301 $ Poids 41 % |
| 11 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 810 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 190 000 $ Poids 39 % |
| 12 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 375 363 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.