1211 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
247 100 $
Unifamiliale · 1 784 $/m² · 138,5 m² · constr. 1951 · terrain 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 105 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072003224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
32043072003224800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 24 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 796 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 287 855 $ Poids 73 % |
| 2 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 864 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 211 $ Poids 69 % |
| 3 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 600 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 273 757 $ Poids 64 % |
| 4 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 736 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 213 749 $ Poids 62 % |
| 5 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 926 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 363 337 $ Poids 53 % |
| 6 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 817 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 184 796 $ Poids 49 % |
| 7 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 254 726 $ Poids 48 % |
| 8 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 157 m · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 238 012 $ Poids 46 % |
| 9 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 958 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +21 819 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 415 544 $ Poids 45 % |
| 10 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 881 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 054 $ Poids 45 % |
| 11 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 179 797 $ Poids 45 % |
| 12 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 865 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +35 497 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 364 534 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.