1199-1207 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
411 700 $
Autre · 1 915 $/m² · 215 m² · constr. 1952 · terrain 1 121,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
6221
Usage
Service photographique (incluant les services commerciaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 250 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072003353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
32043072003353400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 78 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1599-1601, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-11 · 585 m · Vendu 317 000 $ (1 540 $/m²) 205,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 316 514 $ Poids 79 % |
| 2 | 1470, 1472 et 1474, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-11-21 · 415 m · Vendu 215 000 $ (1 060 $/m²) 202,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 260 659 $ Poids 76 % |
| 3 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 662 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 162 596 $ Poids 76 % |
| 4 | 1319-1321, Avenue St-Louis, Plessisville 2025-12-01 · 190 m · Vendu 200 000 $ (1 020 $/m²) 196 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 229 442 $ Poids 75 % |
| 5 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 883 m · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 642 651 $ Poids 69 % |
| 6 | 1442-1444, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2025-10-20 · 402 m · Vendu 60 000 $ (308 $/m²) 195,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 620 $ Poids 67 % |
| 7 | 1676-1682, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2025-10-15 · 768 m · Vendu 420 000 $ (1 994 $/m²) 210,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 471 706 $ Poids 63 % |
| 8 | 1399, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-09-05 · 318 m · Vendu 290 000 $ (1 517 $/m²) 191,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 346 521 $ Poids 62 % |
| 9 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 701 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 859 $ Poids 60 % |
| 10 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 792 m · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 035 $ Poids 59 % |
| 11 | 1572-1574, avenue Saint-Nazaire, Plessisville 2025-06-26 · 589 m · Vendu 155 500 $ (752 $/m²) 206,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 186 973 $ Poids 59 % |
| 12 | 1965-1967, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-09-04 · 656 m · Vendu 250 000 $ (1 263 $/m²) 198 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 285 148 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.