1194-1198 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
474 200 $
Autre · 2 366 $/m² · 200,4 m² · constr. 1988 · terrain 905,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 314 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072003877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
18088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
32043072003877400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 83 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319-1321, Avenue St-Louis, Plessisville 2025-12-01 · 207 m · Vendu 200 000 $ (1 020 $/m²) 196 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 993 $ Poids 85 % |
| 2 | 1470, 1472 et 1474, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-11-21 · 415 m · Vendu 215 000 $ (1 060 $/m²) 202,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 074 $ Poids 79 % |
| 3 | 1599-1601, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-11 · 614 m · Vendu 317 000 $ (1 540 $/m²) 205,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +20 605 $ | 357 580 $ Poids 79 % |
| 4 | 1442-1444, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2025-10-20 · 436 m · Vendu 60 000 $ (308 $/m²) 195,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 375 $ Poids 75 % |
| 5 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 820 m · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 719 524 $ Poids 72 % |
| 6 | 1399, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-09-05 · 345 m · Vendu 290 000 $ (1 517 $/m²) 191,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 849 $ Poids 72 % |
| 7 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 759 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 429 $ Poids 71 % |
| 8 | 1965-1967, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-09-04 · 626 m · Vendu 250 000 $ (1 263 $/m²) 198 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 681 $ Poids 66 % |
| 9 | 1751-1755, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-13 · 837 m · Vendu 560 748 $ (3 058 $/m²) 183,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 824 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge −39 252 $ | 590 309 $ Poids 62 % |
| 10 | 1676-1682, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2025-10-15 · 753 m · Vendu 420 000 $ (1 994 $/m²) 210,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 747 $ Poids 61 % |
| 11 | 1572-1574, avenue Saint-Nazaire, Plessisville 2025-06-26 · 611 m · Vendu 155 500 $ (752 $/m²) 206,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 181 484 $ Poids 59 % |
| 12 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 645 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 904 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.