1264 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 1 576 $/m² · 193,7 m² · constr. 1980 · terrain 956,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 168 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072004175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
32043072004175300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 44 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 709 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 102 $ Poids 77 % |
| 2 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 866 m · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 277 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 680 223 $ Poids 66 % |
| 3 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 544 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 165 568 $ Poids 50 % |
| 4 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 640 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 615 840 $ Poids 46 % |
| 5 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 885 m · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 104 $ Poids 45 % |
| 6 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 715 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 358 180 $ Poids 43 % |
| 7 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 983 m · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −27 915 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 651 820 $ Poids 43 % |
| 8 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 933 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 273 903 $ Poids 42 % |
| 9 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 902 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 331 419 $ Poids 32 % |
| 10 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 448 m · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge −6 257 $ | 123 655 $ Poids 32 % |
| 11 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 275 572 $ Poids 24 % |
| 12 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +32 089 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 372 247 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.