1216 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 1 813 $/m² · 179,8 m² · constr. 1949 · terrain 1 395,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 157 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072004640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
32043072004640700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 58 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 744 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 232 525 $ Poids 76 % |
| 2 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 733 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 451 $ Poids 55 % |
| 3 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 831 m · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 723 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 583 277 $ Poids 50 % |
| 4 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 682 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge −18 615 $ | 241 748 $ Poids 46 % |
| 5 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 978 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 247 362 $ Poids 46 % |
| 6 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 636 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 554 776 $ Poids 43 % |
| 7 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 933 m · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −48 337 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 773 $ Poids 31 % |
| 8 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 328 222 $ Poids 31 % |
| 9 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −5 137 $ | 240 918 $ Poids 31 % |
| 10 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 956 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 322 071 $ Poids 30 % |
| 11 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 301 271 $ Poids 26 % |
| 12 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 301 809 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.