1411 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 109,4 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 187 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072007226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
32043072007226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 64 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 428 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 317 642 $ Poids 89 % |
| 2 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 394 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 279 559 $ Poids 87 % |
| 3 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 466 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 320 186 $ Poids 81 % |
| 4 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 191 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 272 393 $ Poids 79 % |
| 5 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 558 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 372 $ Poids 79 % |
| 6 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 625 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 337 919 $ Poids 76 % |
| 7 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 312 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 369 698 $ Poids 75 % |
| 8 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 407 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 350 931 $ Poids 74 % |
| 9 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 273 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 314 815 $ Poids 69 % |
| 10 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 847 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 279 293 $ Poids 68 % |
| 11 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 599 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 316 686 $ Poids 66 % |
| 12 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 752 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 727 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.