1395 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 112,2 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 185 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072007374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
32043072007374500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 64 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 405 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 326 287 $ Poids 86 % |
| 2 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 204 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 279 301 $ Poids 86 % |
| 3 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 468 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 328 111 $ Poids 82 % |
| 4 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 394 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 287 020 $ Poids 82 % |
| 5 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 556 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 364 551 $ Poids 82 % |
| 6 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 610 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 347 128 $ Poids 72 % |
| 7 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 409 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 259 $ Poids 71 % |
| 8 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 296 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 379 064 $ Poids 71 % |
| 9 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 848 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 517 $ Poids 68 % |
| 10 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 611 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 324 974 $ Poids 68 % |
| 11 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 851 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 693 $ Poids 66 % |
| 12 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 255 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 322 756 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.