1410 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 110,9 m² · constr. 1975 · terrain 798,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 160 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072007718000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
32043072007718000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 55 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 402 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 321 348 $ Poids 88 % |
| 2 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 344 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 282 767 $ Poids 86 % |
| 3 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 165 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 275 304 $ Poids 84 % |
| 4 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 419 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 323 554 $ Poids 83 % |
| 5 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 507 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 359 267 $ Poids 83 % |
| 6 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 575 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 341 881 $ Poids 76 % |
| 7 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 265 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 373 729 $ Poids 73 % |
| 8 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 458 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 459 $ Poids 71 % |
| 9 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 567 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 320 200 $ Poids 68 % |
| 10 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 230 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 318 234 $ Poids 67 % |
| 11 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 897 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 113 $ Poids 66 % |
| 12 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 866 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 828 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.