1450 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 134,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 198 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072008193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
32043072008193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 60 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 313 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 315 180 $ Poids 88 % |
| 2 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 120 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 296 760 $ Poids 82 % |
| 3 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 258 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 233 820 $ Poids 70 % |
| 4 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 528 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 449 779 $ Poids 64 % |
| 5 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 795 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 535 $ Poids 63 % |
| 6 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 520 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 388 972 $ Poids 58 % |
| 7 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 903 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 241 477 $ Poids 56 % |
| 8 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 401 845 $ Poids 55 % |
| 9 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 418 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 349 479 $ Poids 55 % |
| 10 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 875 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 960 $ Poids 53 % |
| 11 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 516 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 414 $ Poids 53 % |
| 12 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 554 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 298 885 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.