1411 Avenue THEODORE · Plessisville
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 107,2 m² · constr. 1986 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 164 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072008623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
32043072008623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 56 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 316 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 360 $ Poids 92 % |
| 2 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 449 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 332 744 $ Poids 90 % |
| 3 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 386 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 334 705 $ Poids 81 % |
| 4 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 588 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 353 654 $ Poids 81 % |
| 5 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 483 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 372 352 $ Poids 79 % |
| 6 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 289 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 385 669 $ Poids 78 % |
| 7 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 110 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 729 $ Poids 74 % |
| 8 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 486 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 334 $ Poids 73 % |
| 9 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 262 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 328 317 $ Poids 72 % |
| 10 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 475 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 030 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 318 561 $ Poids 68 % |
| 11 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 516 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 332 069 $ Poids 66 % |
| 12 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 926 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 116 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.