1420 Avenue THEODORE · Plessisville
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 124 m² · constr. 1987 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 217 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072008928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
32043072008928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 73 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 68 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 779 $ Poids 96 % |
| 2 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 436 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge +21 905 $ | 398 782 $ Poids 79 % |
| 3 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 335 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 357 691 $ Poids 75 % |
| 4 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 850 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 547 $ Poids 71 % |
| 5 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 550 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 556 $ Poids 70 % |
| 6 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 466 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 355 872 $ Poids 67 % |
| 7 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 960 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 232 321 $ Poids 64 % |
| 8 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 260 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 219 $ Poids 64 % |
| 9 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 464 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 358 692 $ Poids 62 % |
| 10 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 524 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +18 755 $ | 397 040 $ Poids 59 % |
| 11 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 267 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 730 $ Poids 59 % |
| 12 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 679 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 296 241 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.