1690 Boulevard SUCRERIES · Plessisville
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 111,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 058,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 255 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072010884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
32043072010884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 78 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 491 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 659 $ Poids 85 % |
| 2 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 521 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 317 693 $ Poids 73 % |
| 3 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 843 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 437 $ Poids 69 % |
| 4 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 679 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 874 $ Poids 63 % |
| 5 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 856 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 153 $ Poids 63 % |
| 6 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 485 m · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge −34 090 $ | 489 884 $ Poids 63 % |
| 7 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 221 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 351 322 $ Poids 61 % |
| 8 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 704 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 460 $ Poids 60 % |
| 9 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 533 160 $ Poids 60 % |
| 10 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 910 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 027 $ Poids 59 % |
| 11 | 1341, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-07-02 · 657 m · Vendu 295 000 $ (2 643 $/m²) 111,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 324 785 $ Poids 59 % |
| 12 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 367 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 048 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.