1076 Avenue SAINT-EDOUARD · Plessisville
Valeur estimée
492 600 $
Autre · 2 038 $/m² · 241,7 m² · constr. 1984 · terrain 2 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 610,7 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 285 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072011179300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
32043072011179300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 84 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 826 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 307 $ Poids 70 % |
| 2 | 1614-1620, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-09-29 · 807 m · Vendu 260 000 $ (1 074 $/m²) 242 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 931 $ Poids 61 % |
| 3 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 194 $ Poids 54 % |
| 4 | 1599-1601, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-11 · 733 m · Vendu 317 000 $ (1 540 $/m²) 205,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie +27 559 $ · Ajust. âge +14 265 $ | 383 033 $ Poids 52 % |
| 5 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 869 m · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 687 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 775 187 $ Poids 52 % |
| 6 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 738 m · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 215 $ Poids 51 % |
| 7 | 1470, 1472 et 1474, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-11-21 · 581 m · Vendu 215 000 $ (1 060 $/m²) 202,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 956 $ Poids 49 % |
| 8 | 1472, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2025-04-30 · 599 m · Vendu 370 000 $ (1 409 $/m²) 262,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 397 089 $ Poids 48 % |
| 9 | 1319-1321, Avenue St-Louis, Plessisville 2025-12-01 · 354 m · Vendu 200 000 $ (1 020 $/m²) 196 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 064 $ Poids 46 % |
| 10 | 1781-1791, avenue des Érables, Plessisville 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (1 498 $/m²) 247 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 315 $ Poids 44 % |
| 11 | 1881-1883, avenue des Érables, Plessisville 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (942 $/m²) 228,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 538 $ Poids 44 % |
| 12 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 895 m · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +42 607 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 734 842 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.