1061-1065 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
437 400 $
Autre · 2 588 $/m² · 169 m² · constr. 1997 · terrain 1 249 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 259 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072011778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
18076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
32043072011778500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 81 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 838 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 253 150 $ Poids 62 % |
| 2 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 765 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 061 $ Poids 60 % |
| 3 | 1789-1793, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ (1 169 $/m²) 171 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 233 987 $ Poids 54 % |
| 4 | 1319-1321, Avenue St-Louis, Plessisville 2025-12-01 · 395 m · Vendu 200 000 $ (1 020 $/m²) 196 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 972 $ Poids 54 % |
| 5 | 1505, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2025-07-15 · 702 m · Vendu 120 000 $ (770 $/m²) 155,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 415 $ Poids 53 % |
| 6 | 1399, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-09-05 · 521 m · Vendu 290 000 $ (1 517 $/m²) 191,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 036 $ Poids 53 % |
| 7 | 1751-1755, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 560 748 $ (3 058 $/m²) 183,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 824 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge −14 019 $ | 567 539 $ Poids 52 % |
| 8 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 929 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 274 369 $ Poids 49 % |
| 9 | 1442-1444, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2025-10-20 · 598 m · Vendu 60 000 $ (308 $/m²) 195,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 546 $ Poids 48 % |
| 10 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 957 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 409 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 192 $ Poids 46 % |
| 11 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 998 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +40 041 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 501 983 $ Poids 40 % |
| 12 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 258 299 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.