1123-1125 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
267 600 $
Unifamiliale · 1 560 $/m² · 171,5 m² · constr. 1956 · terrain 796,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 123 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072012075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
32043072012075500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 29 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 767 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 235 564 $ Poids 69 % |
| 2 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 713 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 850 $ Poids 62 % |
| 3 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 843 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 243 346 $ Poids 50 % |
| 4 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 884 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 019 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 329 802 $ Poids 46 % |
| 5 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 249 888 $ Poids 44 % |
| 6 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 933 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +43 629 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 424 571 $ Poids 40 % |
| 7 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 734 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −27 292 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 543 393 $ Poids 35 % |
| 8 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 330 730 $ Poids 33 % |
| 9 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 242 757 $ Poids 33 % |
| 10 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 31 m · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 266 041 $ Poids 31 % |
| 11 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 304 116 $ Poids 30 % |
| 12 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 529 m · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +34 833 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 497 567 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.