1103 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 1 682 $/m² · 143,3 m² · constr. 1948 · terrain 801,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 900 $
Rôle antérieur 101 600 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072012273300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
32043072012273300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 22 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 907 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 288 365 $ Poids 69 % |
| 2 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 951 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 100 $ Poids 64 % |
| 3 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 870 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 213 973 $ Poids 61 % |
| 4 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 715 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 275 014 $ Poids 52 % |
| 5 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 48 % |
| 6 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 364 181 $ Poids 47 % |
| 7 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 727 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 026 $ Poids 45 % |
| 8 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 912 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 185 651 $ Poids 40 % |
| 9 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 918 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 361 589 $ Poids 39 % |
| 10 | 960, avenue des Bouleaux, Plessisville 2024-10-02 · 293 m · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 287 737 $ Poids 39 % |
| 11 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 293 916 $ Poids 38 % |
| 12 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 255 630 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.