1091 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
231 700 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 117,2 m² · constr. 1953 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 400 $
Rôle antérieur 87 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072012442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
32043072012442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 19 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 353 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 296 956 $ Poids 79 % |
| 2 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 722 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 253 473 $ Poids 75 % |
| 3 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 776 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 262 517 $ Poids 69 % |
| 4 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 489 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 980 $ Poids 67 % |
| 5 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 920 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 333 161 $ Poids 64 % |
| 6 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 928 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 171 666 $ Poids 62 % |
| 7 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 890 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 299 842 $ Poids 62 % |
| 8 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 527 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 331 283 $ Poids 60 % |
| 9 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 580 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 334 334 $ Poids 60 % |
| 10 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 566 m · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 488 237 $ Poids 59 % |
| 11 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 739 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 602 $ Poids 58 % |
| 12 | 1341, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-07-02 · 637 m · Vendu 295 000 $ (2 643 $/m²) 111,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 465 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.