1077 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 108,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 104,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 151 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072012591000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
32043072012591000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 46 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 358 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 289 972 $ Poids 93 % |
| 2 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 499 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 149 $ Poids 76 % |
| 3 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 741 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 308 829 $ Poids 73 % |
| 4 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 549 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 324 619 $ Poids 71 % |
| 5 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 791 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 257 596 $ Poids 70 % |
| 6 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 826 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 255 932 $ Poids 70 % |
| 7 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 551 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 340 148 $ Poids 70 % |
| 8 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 102 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +25 076 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 290 265 $ Poids 69 % |
| 9 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 390 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 272 360 $ Poids 66 % |
| 10 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 513 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 289 805 $ Poids 65 % |
| 11 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 613 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 279 463 $ Poids 62 % |
| 12 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 997 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 227 721 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.