1104 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
746 300 $
Autre · 306 $/m² · 2 441,7 m² · constr. 2001 · terrain 11 435,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 441,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 435,8 m²
Frontage
113 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
2 314 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072012789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 145 700 $
Valeur bâtiment
1 168 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
32043072012789500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 92 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, avenue Antoine-E.-Brunelle, Plessisville 2026-06-12 · 452 m · Vendu 318 630 $ Ajust. marché +4 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 648 $ Poids 63 % |
| 2 | 1112, avenue Antoine-É.-Brunelle, Plessisville 2025-11-03 · 464 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 54 % |
| 3 | 1677, avenue Saint-Nazaire, Plessisville 2026-06-15 · 890 m · Vendu 186 000 $ Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 345 $ Poids 49 % |
| 4 | 1677, avenue Saint-Nazaire, Plessisville 2026-06-09 · 890 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 48 % |
| 5 | 1126, avenue Antoine-E.-Brunelle, Plessisville 2025-07-03 · 455 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 45 % |
| 6 | 2051, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-07-30 · 800 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 39 % |
| 7 | 2223-2227, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 417 500 $ constr. 1946 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 493 725 $ Poids 15 % |
| 8 | Avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 13 % |
| 9 | 1423-1443, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-25 · 499 m · Vendu 1 068 950 $ (1 419 $/m²) 753,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +81 636 $ · Ajust. superficie +267 238 $ · Ajust. âge +106 895 $ | 1 524 718 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.