1971 Rue BILODEAU · Plessisville
Valeur estimée
698 100 $
Autre · 70 $/m² · 9 909 m² · constr. 1979 · terrain 32 534,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
9 909 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 534,4 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
6 209 800 $
Rôle antérieur 5 562 600 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072016823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
15
Unité de voisinage
18159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 147 300 $
Valeur bâtiment
4 062 500 $
Rôle antérieur
5 562 600 $
ID provincial
32043072016823800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 91 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, avenue Antoine-E.-Brunelle, Plessisville 2026-06-12 · 695 m · Vendu 318 630 $ Ajust. marché +4 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 648 $ Poids 56 % |
| 2 | 1677, avenue Saint-Nazaire, Plessisville 2026-06-15 · 748 m · Vendu 186 000 $ Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 345 $ Poids 54 % |
| 3 | 1677, avenue Saint-Nazaire, Plessisville 2026-06-09 · 748 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 54 % |
| 4 | 2051, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-07-30 · 463 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 47 % |
| 5 | 1112, avenue Antoine-É.-Brunelle, Plessisville 2025-11-03 · 722 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 47 % |
| 6 | 1126, avenue Antoine-E.-Brunelle, Plessisville 2025-07-03 · 707 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 40 % |
| 7 | 2223-2227, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 417 500 $ constr. 1946 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 493 725 $ Poids 22 % |
| 8 | Avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.