1371 Avenue THEODORE · Plessisville
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 101,9 m² · constr. 1985 · terrain 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 155 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072017058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
32043072017058900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 52 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 315 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 284 318 $ Poids 95 % |
| 2 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 385 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 323 514 $ Poids 92 % |
| 3 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 543 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 343 708 $ Poids 86 % |
| 4 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 235 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 375 542 $ Poids 83 % |
| 5 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 423 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 309 199 $ Poids 82 % |
| 6 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 203 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 319 720 $ Poids 77 % |
| 7 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 552 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 320 851 $ Poids 75 % |
| 8 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 490 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 994 $ Poids 73 % |
| 9 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 390 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 326 465 $ Poids 71 % |
| 10 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 482 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 307 677 $ Poids 70 % |
| 11 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 508 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 797 $ Poids 67 % |
| 12 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 475 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge +18 535 $ | 362 860 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.