1331 Avenue THEODORE · Plessisville
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 101,3 m² · constr. 1990 · terrain 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 194 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072017474200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
32043072017474200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 66 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 327 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 855 $ Poids 95 % |
| 2 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 322 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 330 266 $ Poids 93 % |
| 3 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 501 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 350 763 $ Poids 88 % |
| 4 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 374 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 315 298 $ Poids 84 % |
| 5 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 186 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 382 704 $ Poids 84 % |
| 6 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 496 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 327 136 $ Poids 78 % |
| 7 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 147 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 325 777 $ Poids 78 % |
| 8 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 420 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 354 $ Poids 73 % |
| 9 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 502 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 163 $ Poids 72 % |
| 10 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 716 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 306 818 $ Poids 70 % |
| 11 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 405 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 330 031 $ Poids 69 % |
| 12 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 525 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 003 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.