1330 Avenue THEODORE · Plessisville
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 94,7 m² · constr. 1987 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 124 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072017857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
32043072017857600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 37 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 342 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 301 184 $ Poids 94 % |
| 2 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 279 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 460 $ Poids 87 % |
| 3 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 523 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 312 457 $ Poids 87 % |
| 4 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 432 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 308 $ Poids 83 % |
| 5 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 462 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 335 569 $ Poids 82 % |
| 6 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 573 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 270 $ Poids 80 % |
| 7 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 325 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 316 097 $ Poids 79 % |
| 8 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 154 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 367 242 $ Poids 78 % |
| 9 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 725 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 293 115 $ Poids 78 % |
| 10 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 787 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 268 687 $ Poids 73 % |
| 11 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 126 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 312 658 $ Poids 73 % |
| 12 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 696 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 274 124 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.