1368 Avenue THEODORE · Plessisville
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 143,2 m² · constr. 1985 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 196 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072018452000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
32043072018452000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 71 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 321 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 261 $ Poids 95 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 342 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +20 805 $ | 254 415 $ Poids 81 % |
| 3 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 144 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +23 851 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 407 $ Poids 65 % |
| 4 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 475 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 423 $ Poids 56 % |
| 5 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 991 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 736 $ Poids 53 % |
| 6 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 440 656 $ Poids 52 % |
| 7 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 629 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +29 092 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 488 267 $ Poids 51 % |
| 8 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 509 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 335 $ Poids 47 % |
| 9 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 919 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 325 $ Poids 45 % |
| 10 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 588 m · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −70 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 292 $ Poids 41 % |
| 11 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 413 936 $ Poids 40 % |
| 12 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 439 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.