1443 Avenue VALLEE · Plessisville
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 125,6 m² · constr. 1961 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 129 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072019021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
32043072019021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 29 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 42 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 272 898 $ Poids 94 % |
| 2 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 412 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge −21 905 $ | 357 328 $ Poids 77 % |
| 3 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 306 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 322 172 $ Poids 73 % |
| 4 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 536 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 414 832 $ Poids 70 % |
| 5 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 849 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 179 212 $ Poids 70 % |
| 6 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 225 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 894 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 289 389 $ Poids 69 % |
| 7 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 430 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 318 344 $ Poids 66 % |
| 8 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 962 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 233 716 $ Poids 63 % |
| 9 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 487 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 321 368 $ Poids 58 % |
| 10 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 650 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 298 202 $ Poids 58 % |
| 11 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 532 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 355 027 $ Poids 57 % |
| 12 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 445 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 276 491 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.