1444 Avenue VALLEE · Plessisville
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 100,1 m² · constr. 1964 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 116 200 $ +10.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072019434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
32043072019434600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 28 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 192 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 254 729 $ Poids 97 % |
| 2 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 535 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 307 273 $ Poids 86 % |
| 3 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 495 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 288 872 $ Poids 86 % |
| 4 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 447 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 277 096 $ Poids 84 % |
| 5 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 286 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 338 529 $ Poids 82 % |
| 6 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 282 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 288 392 $ Poids 76 % |
| 7 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 613 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 277 232 $ Poids 73 % |
| 8 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 698 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 287 685 $ Poids 72 % |
| 9 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 606 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 278 960 $ Poids 69 % |
| 10 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 255 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 293 812 $ Poids 68 % |
| 11 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 630 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 257 615 $ Poids 67 % |
| 12 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 620 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 323 551 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.