1430 Avenue VALLEE · Plessisville
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 121,9 m² · constr. 1960 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 162 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072019553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
32043072019553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 53 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 81 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 267 623 $ Poids 96 % |
| 2 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 357 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 350 193 $ Poids 84 % |
| 3 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 253 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 315 983 $ Poids 80 % |
| 4 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 401 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 311 912 $ Poids 71 % |
| 5 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 896 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 175 949 $ Poids 69 % |
| 6 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 568 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 407 181 $ Poids 68 % |
| 7 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 477 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 314 464 $ Poids 66 % |
| 8 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 186 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 059 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 277 259 $ Poids 64 % |
| 9 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 230 490 $ Poids 63 % |
| 10 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 499 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 347 962 $ Poids 61 % |
| 11 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 653 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 293 668 $ Poids 58 % |
| 12 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 212 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 756 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 284 027 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.