925 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
375 200 $
Autre · 2 558 $/m² · 146,7 m² · constr. 2007 · terrain 780,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 162 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072020953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
202370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
32043072020953400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 73 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1447-1449, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-25 · 772 m · Vendu 166 050 $ (1 236 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 681 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 203 002 $ Poids 65 % |
| 2 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 914 $ Poids 56 % |
| 3 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 979 $ Poids 54 % |
| 4 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 258 068 $ Poids 51 % |
| 5 | 1505, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2025-07-15 · 883 m · Vendu 120 000 $ (770 $/m²) 155,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 827 $ Poids 48 % |
| 6 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 259 m · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 735 $ Poids 46 % |
| 7 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 871 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 139 $ Poids 46 % |
| 8 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 939 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +27 612 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 167 $ Poids 40 % |
| 9 | 960, avenue des Bouleaux, Plessisville 2024-10-02 · 219 m · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 342 851 $ Poids 39 % |
| 10 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 418 314 $ Poids 38 % |
| 11 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 577 m · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 514 662 $ Poids 37 % |
| 12 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +27 230 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 435 218 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.