1010-1038 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
738 700 $
Autre · 4 672 $/m² · 158,1 m² · constr. 2015 · terrain 3 186,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 186,9 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072021519200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
69904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
32043072021519200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 92 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 957 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 814 $ Poids 58 % |
| 2 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 838 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 579 $ Poids 57 % |
| 3 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 943 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 266 401 $ Poids 57 % |
| 4 | 1505, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2025-07-15 · 760 m · Vendu 120 000 $ (770 $/m²) 155,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 217 $ Poids 56 % |
| 5 | 1447-1449, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-25 · 626 m · Vendu 166 050 $ (1 236 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 681 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 210 050 $ Poids 56 % |
| 6 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 486 340 $ Poids 48 % |
| 7 | 1789-1793, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 199 900 $ (1 169 $/m²) 171 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 227 616 $ Poids 47 % |
| 8 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 909 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 246 110 $ Poids 42 % |
| 9 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 128 m · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 690 $ Poids 42 % |
| 10 | 1751-1755, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 560 748 $ (3 058 $/m²) 183,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 824 $ · Ajust. superficie −38 678 $ · Ajust. âge +36 449 $ | 601 343 $ Poids 37 % |
| 11 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 601 m · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 547 737 $ Poids 34 % |
| 12 | 960, avenue des Bouleaux, Plessisville 2024-10-02 · 171 m · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 353 295 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.