1048 Avenue BOULEAUX · Plessisville
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 110,1 m² · constr. 1975 · terrain 713,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 179 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072022829000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
32043072022829000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 61 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 228 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 320 185 $ Poids 94 % |
| 2 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 601 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 340 621 $ Poids 76 % |
| 3 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 731 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 281 749 $ Poids 72 % |
| 4 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 446 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 372 446 $ Poids 71 % |
| 5 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 639 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 647 $ Poids 70 % |
| 6 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 818 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 358 088 $ Poids 68 % |
| 7 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 805 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 322 529 $ Poids 67 % |
| 8 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 688 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 274 445 $ Poids 67 % |
| 9 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 622 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 351 $ Poids 67 % |
| 10 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 416 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 317 144 $ Poids 65 % |
| 11 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 46 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +28 054 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 319 253 $ Poids 65 % |
| 12 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 916 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 249 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.