1005 Avenue BOULEAUX · Plessisville
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 100,5 m² · constr. 1976 · terrain 766,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 140 100 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072022950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
32043072022950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 55 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 306 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 307 753 $ Poids 93 % |
| 2 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 68 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 652 $ Poids 88 % |
| 3 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 256 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 286 748 $ Poids 86 % |
| 4 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 664 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 327 103 $ Poids 81 % |
| 5 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 548 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 496 $ Poids 80 % |
| 6 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 187 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 294 508 $ Poids 79 % |
| 7 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 529 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 358 671 $ Poids 75 % |
| 8 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 815 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 270 838 $ Poids 74 % |
| 9 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 500 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 305 437 $ Poids 70 % |
| 10 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 262 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 376 424 $ Poids 67 % |
| 11 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 631 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 271 427 $ Poids 67 % |
| 12 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 668 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 055 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.