1036 Avenue BOULEAUX · Plessisville
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 102,4 m² · constr. 1976 · terrain 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 118 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072022977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
32043072022977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 31 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 240 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 310 516 $ Poids 96 % |
| 2 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 50 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 630 $ Poids 84 % |
| 3 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 606 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 330 095 $ Poids 83 % |
| 4 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 278 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 289 527 $ Poids 82 % |
| 5 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 486 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 350 $ Poids 78 % |
| 6 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 747 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 273 254 $ Poids 78 % |
| 7 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 461 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 361 719 $ Poids 77 % |
| 8 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 125 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 297 112 $ Poids 76 % |
| 9 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 433 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 308 026 $ Poids 72 % |
| 10 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 649 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 273 925 $ Poids 69 % |
| 11 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 642 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 687 $ Poids 68 % |
| 12 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 254 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 379 708 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.