1115 Avenue CEDRES · Plessisville
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 96,8 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 120 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072023438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
32043072023438800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 33 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 131 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 301 299 $ Poids 95 % |
| 2 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 421 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 290 338 $ Poids 90 % |
| 3 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 386 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 282 686 $ Poids 90 % |
| 4 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 166 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 303 899 $ Poids 88 % |
| 5 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 118 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 290 687 $ Poids 87 % |
| 6 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 554 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 322 876 $ Poids 82 % |
| 7 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 637 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 267 431 $ Poids 79 % |
| 8 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 356 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 354 361 $ Poids 78 % |
| 9 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 597 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 268 524 $ Poids 75 % |
| 10 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 321 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 301 770 $ Poids 73 % |
| 11 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 333 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 371 753 $ Poids 65 % |
| 12 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 556 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 931 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.