1069 Avenue CEDRES · Plessisville
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 118,9 m² · constr. 1978 · terrain 778 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 202 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072023843800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
32043072023843800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 71 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 642 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 287 799 $ Poids 80 % |
| 2 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 183 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 337 553 $ Poids 78 % |
| 3 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 770 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 376 105 $ Poids 71 % |
| 4 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 756 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 338 147 $ Poids 67 % |
| 5 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 402 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 374 307 $ Poids 64 % |
| 6 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 562 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 359 279 $ Poids 61 % |
| 7 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 923 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 754 $ Poids 60 % |
| 8 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 657 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 298 415 $ Poids 59 % |
| 9 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 682 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 296 843 $ Poids 59 % |
| 10 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 397 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 391 437 $ Poids 56 % |
| 11 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 608 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 538 $ Poids 55 % |
| 12 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 193 471 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.