1114 Avenue CEDRES · Plessisville
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 107 m² · constr. 1979 · terrain 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 133 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072024792100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
32043072024792100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 41 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 118 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 321 778 $ Poids 98 % |
| 2 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 506 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 342 139 $ Poids 84 % |
| 3 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 600 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 283 006 $ Poids 82 % |
| 4 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 317 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 373 973 $ Poids 78 % |
| 5 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 167 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 320 174 $ Poids 72 % |
| 6 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 285 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 318 420 $ Poids 72 % |
| 7 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 372 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 308 460 $ Poids 71 % |
| 8 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 692 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 360 262 $ Poids 70 % |
| 9 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 675 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 324 334 $ Poids 70 % |
| 10 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 585 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 057 $ Poids 70 % |
| 11 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 688 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 284 172 $ Poids 69 % |
| 12 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 382 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 300 305 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.