1100 Avenue CEDRES · Plessisville
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 103,2 m² · constr. 1979 · terrain 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 144 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072024930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
32043072024930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 47 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 120 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 316 254 $ Poids 98 % |
| 2 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 507 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 336 155 $ Poids 87 % |
| 3 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 615 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 278 172 $ Poids 84 % |
| 4 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 155 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 314 219 $ Poids 82 % |
| 5 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 330 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 367 877 $ Poids 81 % |
| 6 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 375 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 302 752 $ Poids 80 % |
| 7 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 361 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 294 747 $ Poids 78 % |
| 8 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 300 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 313 241 $ Poids 75 % |
| 9 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 72 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 301 959 $ Poids 74 % |
| 10 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 602 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 795 $ Poids 70 % |
| 11 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 693 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 279 176 $ Poids 68 % |
| 12 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 295 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 386 265 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.