1895 Rue BILODEAU · Plessisville
Valeur estimée
731 200 $
Autre · 2 763 $/m² · 264,6 m² · constr. 1997 · terrain 3 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 488,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
5814
Usage
Restaurant et établissement offrant des repas à libre-service (cafétéria, cantine)
Valeur au rôle 2026 — composition
950 200 $
Rôle antérieur 804 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072025578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
643 200 $
Rôle antérieur
804 500 $
ID provincial
32043072025578500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 92 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 585 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 293 $ Poids 64 % |
| 2 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 773 m · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 491 725 $ Poids 63 % |
| 3 | 1614-1620, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-09-29 · 706 m · Vendu 260 000 $ (1 074 $/m²) 242 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 233 $ Poids 58 % |
| 4 | 1472, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2025-04-30 · 620 m · Vendu 370 000 $ (1 409 $/m²) 262,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 437 272 $ Poids 54 % |
| 5 | 756, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-12-12 · 847 m · Vendu 605 000 $ (2 025 $/m²) 298,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −34 534 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 672 554 $ Poids 49 % |
| 6 | 1527-1533, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-02-25 · 697 m · Vendu 716 000 $ (2 319 $/m²) 308,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +58 744 $ · Ajust. superficie −51 242 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 795 102 $ Poids 48 % |
| 7 | 1597, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-01-29 · 652 m · Vendu 115 243 $ (437 $/m²) 263,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 105 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +11 524 $ | 149 025 $ Poids 44 % |
| 8 | 1781-1791, avenue des Érables, Plessisville 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (1 498 $/m²) 247 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 467 $ Poids 39 % |
| 9 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 475 009 $ Poids 37 % |
| 10 | 1881-1883, avenue des Érables, Plessisville 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (942 $/m²) 228,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 321 $ Poids 33 % |
| 11 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 769 m · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +76 252 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 809 112 $ Poids 32 % |
| 12 | 2073-2077, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 169 900 $ (671 $/m²) 253,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 204 744 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.