1320 Avenue VALLEE · Plessisville
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 100,1 m² · constr. 1970 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 156 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072028571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
32043072028571800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 51 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 211 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 262 529 $ Poids 97 % |
| 2 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 394 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 316 873 $ Poids 91 % |
| 3 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 332 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 022 $ Poids 91 % |
| 4 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 286 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 285 496 $ Poids 89 % |
| 5 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 114 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 348 279 $ Poids 84 % |
| 6 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 562 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 296 355 $ Poids 78 % |
| 7 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 117 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 296 642 $ Poids 78 % |
| 8 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 450 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 286 460 $ Poids 74 % |
| 9 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 731 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 278 063 $ Poids 71 % |
| 10 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 290 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 302 482 $ Poids 67 % |
| 11 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 777 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 277 232 $ Poids 66 % |
| 12 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 635 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 332 251 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.