1415 Avenue BERTRAND · Plessisville
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 124,2 m² · constr. 1979 · terrain 821,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 217 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072029013500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
32043072029013500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 70 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 127 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 294 794 $ Poids 95 % |
| 2 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 314 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 385 596 $ Poids 81 % |
| 3 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 216 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 346 387 $ Poids 77 % |
| 4 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 394 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 343 937 $ Poids 69 % |
| 5 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 606 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 447 316 $ Poids 68 % |
| 6 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 941 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 680 $ Poids 66 % |
| 7 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 225 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 428 $ Poids 65 % |
| 8 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 462 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 058 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 346 783 $ Poids 61 % |
| 9 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 464 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 383 689 $ Poids 60 % |
| 10 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 145 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 304 884 $ Poids 60 % |
| 11 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 232 496 $ Poids 59 % |
| 12 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 672 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 296 486 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.