1405 Avenue BERTRAND · Plessisville
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 114,3 m² · constr. 1978 · terrain 835,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 137 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072029171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
32043072029171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 54 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 146 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 282 857 $ Poids 91 % |
| 2 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 308 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 369 329 $ Poids 90 % |
| 3 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 219 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 332 249 $ Poids 88 % |
| 4 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 143 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 290 991 $ Poids 82 % |
| 5 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 440 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 330 865 $ Poids 82 % |
| 6 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 412 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 329 284 $ Poids 74 % |
| 7 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 455 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 352 035 $ Poids 74 % |
| 8 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 218 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 384 058 $ Poids 68 % |
| 9 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 961 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 091 $ Poids 63 % |
| 10 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 441 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 367 643 $ Poids 63 % |
| 11 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 225 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 326 993 $ Poids 61 % |
| 12 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 658 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 167 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.