1410 Avenue BERTRAND · Plessisville
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 82,5 m² · constr. 1974 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 133 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072029366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
32043072029366800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 31 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 572 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 200 255 $ Poids 85 % |
| 2 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 565 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 253 $ Poids 84 % |
| 3 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 716 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 246 077 $ Poids 71 % |
| 4 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 387 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 264 658 $ Poids 71 % |
| 5 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 635 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 249 381 $ Poids 70 % |
| 6 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 600 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 267 337 $ Poids 66 % |
| 7 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 711 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 274 552 $ Poids 63 % |
| 8 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 925 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 823 $ Poids 63 % |
| 9 | 1949, rue Dionne, Plessisville 2025-05-26 · 267 m · Vendu 240 000 $ (2 721 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 269 292 $ Poids 60 % |
| 10 | 1710, avenue Boulanger, Plessisville 2025-05-30 · 444 m · Vendu 312 000 $ (3 514 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 297 614 $ Poids 56 % |
| 11 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 878 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 257 721 $ Poids 56 % |
| 12 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 505 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 259 522 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.