1385 Avenue GRENIER · Plessisville
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 100 m² · constr. 1988 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 152 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072029865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
32043072029865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 53 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 73 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 202 $ Poids 98 % |
| 2 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 408 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 345 515 $ Poids 91 % |
| 3 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 342 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 310 545 $ Poids 87 % |
| 4 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 459 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 325 327 $ Poids 87 % |
| 5 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 227 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 377 369 $ Poids 83 % |
| 6 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 250 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 321 256 $ Poids 76 % |
| 7 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 699 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 322 209 $ Poids 72 % |
| 8 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 672 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 277 073 $ Poids 71 % |
| 9 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 580 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 573 $ Poids 70 % |
| 10 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 152 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 328 364 $ Poids 69 % |
| 11 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 232 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −21 210 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 365 117 $ Poids 66 % |
| 12 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 849 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 302 217 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.