915-919 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 1 414 $/m² · 221,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 289,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 160 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072030051900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
32043072030051900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 49 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 840 m · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 657 789 $ Poids 68 % |
| 2 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 171 402 $ Poids 59 % |
| 3 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 791 m · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 632 $ Poids 59 % |
| 4 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 778 m · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 630 752 $ Poids 58 % |
| 5 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 989 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 272 915 $ Poids 42 % |
| 6 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 422 194 $ Poids 41 % |
| 7 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 529 m · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 125 938 $ Poids 38 % |
| 8 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 880 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +41 830 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 612 515 $ Poids 29 % |
| 9 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −24 235 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 442 053 $ Poids 15 % |
| 10 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 350 384 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.