905 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 137,4 m² · constr. 1960 · terrain 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 163 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072030301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
32043072030301300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 49 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 300 207 $ Poids 53 % |
| 2 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 381 707 $ Poids 53 % |
| 3 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 967 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 284 275 $ Poids 51 % |
| 4 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 298 m · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 246 245 $ Poids 45 % |
| 5 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 222 800 $ Poids 44 % |
| 6 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 661 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +28 537 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 370 416 $ Poids 41 % |
| 7 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 360 457 $ Poids 39 % |
| 8 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 377 441 $ Poids 39 % |
| 9 | 960, avenue des Bouleaux, Plessisville 2024-10-02 · 217 m · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 295 331 $ Poids 39 % |
| 10 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 191 457 $ Poids 39 % |
| 11 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +33 877 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 373 023 $ Poids 36 % |
| 12 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 599 m · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +53 367 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 531 881 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.