950 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
645 300 $
Autre · 1 792 $/m² · 360,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 463,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
5596
Usage
Vente au détail de tondeuses, de souffleuses et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 339 700 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072030689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
32043072030689600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 90 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (1 941 $/m²) 350,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 722 652 $ Poids 54 % |
| 2 | 1430-1436, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-07-16 · 749 m · Vendu 328 000 $ (1 001 $/m²) 327,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 394 315 $ Poids 50 % |
| 3 | 1527-1533, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-02-25 · 944 m · Vendu 716 000 $ (2 319 $/m²) 308,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +58 744 $ · Ajust. superficie +59 589 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 905 934 $ Poids 45 % |
| 4 | 756, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-12-12 · 777 m · Vendu 605 000 $ (2 025 $/m²) 298,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +62 282 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 711 895 $ Poids 42 % |
| 5 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 341 588 $ Poids 41 % |
| 6 | 1115-1119, rue Saint-Louis, Plessisville 2025-01-09 · 291 m · Vendu 320 000 $ (1 029 $/m²) 311 m² · constr. 1935 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 438 691 $ Poids 36 % |
| 7 | 1714-1720, rue Saint-Calixte, Plessisville 2024-08-15 · 904 m · Vendu 255 000 $ (824 $/m²) 309,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 352 030 $ Poids 18 % |
| 8 | 1696, rue Saint-Paul, Plessisville 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (1 257 $/m²) 317,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 502 730 $ Poids 12 % |
| 9 | 1585-1591, Avenue Marcoux, Plessisville 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (1 053 $/m²) 413,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −27 898 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 522 708 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.