914 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 158,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 682,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 682,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 295 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072030927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
32043072030927000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 81 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 969 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 310 762 $ Poids 52 % |
| 2 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 337 023 $ Poids 50 % |
| 3 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 249 027 $ Poids 49 % |
| 4 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +24 685 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 431 952 $ Poids 42 % |
| 5 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 310 m · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 830 $ Poids 40 % |
| 6 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 761 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 243 839 $ Poids 37 % |
| 7 | 960, avenue des Bouleaux, Plessisville 2024-10-02 · 144 m · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 479 $ Poids 34 % |
| 8 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 682 m · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 478 723 $ Poids 32 % |
| 9 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 420 785 $ Poids 28 % |
| 10 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 326 $ Poids 27 % |
| 11 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 251 539 $ Poids 26 % |
| 12 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 338 818 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.