960 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 151,1 m² · constr. 1971 · terrain 3 304,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 304,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 259 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072031422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
32043072031422500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 77 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 331 007 $ Poids 59 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 244 859 $ Poids 54 % |
| 3 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 423 644 $ Poids 49 % |
| 4 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 922 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 305 669 $ Poids 49 % |
| 5 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 240 m · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 805 $ Poids 45 % |
| 6 | 960, avenue des Bouleaux, Plessisville 2024-10-02 · 117 m · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 322 182 $ Poids 38 % |
| 7 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 864 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +32 339 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 313 294 $ Poids 37 % |
| 8 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 653 m · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 468 444 $ Poids 35 % |
| 9 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 413 498 $ Poids 34 % |
| 10 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 697 $ Poids 33 % |
| 11 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +33 220 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 398 084 $ Poids 28 % |
| 12 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 333 740 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.